新築売戸建住宅 神戸市垂水区 千鳥が丘２丁目 2階建 4LDK

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価格 2,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅
【バス】11分 上千鳥 停歩2分
所在地 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘２丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 106.40㎡ 土地面積 145.47㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 毎日がもっと特別になる場所（2号棟）
  • 多目的に活用できる洋室（2号棟）
  • ゲストを迎えるための部屋としても使える（2号棟）
  • 多目的に活用できる洋室（2号棟）
  • 一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を（2号棟）
  • 毎朝の寝癖チェックもおまかせ（2号棟）
  • 客室としても便利な洋室（2号棟）
  • 植物やお花で飾って部屋全体の印象を作るのも有り（2号棟）
  • 日々に癒しをもたらすくつろぎ空間（2号棟）
  • 帰ってきたらまずは玄関で消毒や消臭を（2号棟）
  • 「いってきます」「ただいま」の大切な場所（2号棟）
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい（2号棟）
  • 移ろいゆく季節の風をこのバルコニーで感じて（2号棟）
  • これからの生活がもっと豊かになる場所（2号棟）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅
    【バス】11分 上千鳥 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市垂水区千鳥が丘３期
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 106.40㎡
    土地面積 145.47㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 雑種地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ０７ＳＨＣ１１７６６８号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1026008787
    情報公開日 2025/09/30 次回更新予定日 2026/04/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)神戸リフォームハウジング

    交通：
    ＪＲ山陽本線／明石
    　　　【バス】15分　王塚台７丁目　停歩2分
    住所：
    兵庫県神戸市西区王塚台７丁目９２　
    TEL：
    078-929-5439
    FAX：
    078-929-5440
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１１８５１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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