売戸建住宅 神戸市西区 樫野台３丁目 (西神中央駅) 2階建 5SLDK

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価格 3,880万円 間取り 5SLDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩28分
所在地 兵庫県神戸市西区樫野台３丁目
築年月 1991年8月(築34年11ヶ月) 建物面積 145.12㎡ 土地面積 219.62㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１４５．１２㎡で居住スペースにゆとり充分。また来客用にひとつを割り当てることもできるトイレ２ヶ所有で、その上建物まるっと内外装リフォーム済で築年数を感じさせません。

    アピールポイント

    ウチもソトも丸ごと内外装リフォーム済なので、新たな手入れは不要です。また広々とした延床面積１４５．１２㎡の居室空間で、その上来客用にひとつを割り当てることもできるトイレ２ヶ所有だから、忙しい朝もトイレ争い不要。ちなみに取り付けの手間が省ける照明器具付です。家族というコミュニティを支える５ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市西区樫野台３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 照明器具　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK（和 6･8　洋 7.5･6･8.2　LDK 19.5） 建物面積 145.12㎡
    土地面積 219.62㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1991年8月(築34年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2024年04月　床（フローリング等）
    ■外装：2024年04月　外壁
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 私道 接面11.0m　北6.0m 私道 接面13.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988112210 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/17 次回更新予定日 2026/06/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)神戸リフォームハウジング

    交通：
    ＪＲ山陽本線／明石
    　　　【バス】15分　王塚台７丁目　停歩2分
    住所：
    兵庫県神戸市西区王塚台７丁目９２　
    TEL：
    078-929-5439
    FAX：
    078-929-5440
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１１８５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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